Ikke til salg. Stadig værd at kende.
Kystvej 12, 3050 Humlebæk er en villa på 175 m² med 5 værelser. Boligen er ikke til salg. Her kan du undersøge hjemstimatet, boligens oplysninger og den senest viste handel på 7.895.000 kr. den 12. september 2026.
Dit hjem. Naboens. Måske dit næste.
Du behøver ikke være på boligjagt for at være bolignysgerrig. Udforsk priser og oplysninger om hele nabolaget.
Se alle boliger i Humlebæk →175 m². Hvad fortæller det dig?
Kystvej 12 samler 175 m² boligareal og 5 værelser på en grund på 890 m². Det giver et første billede af boligens størrelse, men planløsning, stand og anvendelsen af de enkelte rum er afgørende for, hvordan den fungerer i hverdagen.
Med 5 registrerede værelser er der flere rum at fordele mellem ophold, søvn og andre behov. Registreringen fortæller dog ikke, hvor mange af rummene der er soveværelser, eller om et bestemt rum egner sig til hjemmekontor. Her er en plantegning og en konkret gennemgang af boligen mere oplysende end antallet alene.
Grunden på 890 m² er en anden del af sammenligningen. Grundareal er ikke det samme som haveareal: bygninger, indkørsel og øvrige anlæg optager også plads. Når du sammenholder Kystvej 12 med andre villaer i Humlebæk, bør du derfor se på både boligens størrelse og den måde, grunden er udnyttet på.
Energimærket er oplyst som B. Mærket er ét af boligens registrerede kendetegn. Et konkret energiforbrug eller en forventet varmeregning kan ikke udledes af bogstavet alene; det kræver blandt andet energirapporten, oplysninger om installationer og kendskab til brugen af boligen.
Se plantegning, dokumenter og boligens aktuelle stand, når du går fra de registrerede oplysninger til en konkret vurdering af hjemmet.
Fakta om Kystvej 12.
- Boligtype
- Villa
- Status
- Ikke til salg
- Boligareal
- 175 m²
- Antal værelser
- 5
- Grundareal
- 890 m²
- Energimærke
- B
- Byggeår
- Ikke tilgængelig
- Varmeinstallation
- Ikke tilgængelig
Manglende oplysninger vises som utilgængelige.
Hvad er Kystvej 12 værd?
Søghjems hjemstimat
8.200.000 kr.Intervallet udtrykker usikkerheden omkring det beregnede bud. Den faktiske salgspris kan ligge uden for intervallet.
Hvordan skal du bruge vurderingen?
Hjemstimatet for Kystvej 12 svarer til cirka 46.857 kr. pr. m² boligareal. Det samlede bud er 8.200.000 kr., mens intervallet går fra 7.600.000 til 8.800.000 kr. Intervallet gør usikkerheden synlig; det er ikke en fast nedre eller øvre grænse for en mulig handel.
Boligen er ikke udbudt til salg. Der er derfor ingen aktuel udbudspris at sammenholde buddet med. Hvis du undersøger adressen af nysgerrighed eller overvejer et fremtidigt salg, kan hjemstimatet bruges sammen med registrerede oplysninger og konkrete handler. En besigtigelse kan afdække forhold, der ikke fremgår af datagrundlaget.
45.114 kr./m² · Handelspris
Handelspris og hjemstimat er to forskellige målepunkter.
Den senest viste handel på 7.895.000 kr. den 12. september 2026 svarer til 45.114 kr. pr. m². Hjemstimatet ligger 305.000 kr., eller cirka 3,9 %, over dette beløb.
Det er en sammenligning mellem en tidligere handelspris og et aktuelt beregnet bud, ikke en dokumenteret prisstigning eller et realiseret afkast. En vurdering af udviklingen kræver blandt andet sammenlignelige handler, handelsvilkår og viden om eventuelle ændringer i boligen.
Hjemstimat og tidligere handelspris er forskellige ting.
En anden villa i Humlebæk at holde op imod.
Kystvej 12 og Strandvejen 142 er begge registreret som villaer i Humlebæk. Det gør den anden adresse relevant at undersøge nærmere, men boligerne er ikke nødvendigvis ens.
| Bolig | Areal | Pris pr. m² |
|---|---|---|
| Kystvej 12Hjemstimat | 175 m² | 46.857 kr. |
| Strandvejen 142 →Udbudspris · Aktuel pris | 186 m² | 45.672 kr. |
Prisoplysningen for Kystvej 12 ligger cirka 2,6 % højere pr. m² end den viste pris for Strandvejen 142. Boligarealerne er henholdsvis 175 og 186 m², og prisoplysningerne er af forskellig karakter. Derfor er forskellen et pejlemærke til videre undersøgelse, ikke en konklusion om markedsværdien.
Her vises én anden adresse. Den er ikke et gennemsnit for Humlebæk og kan ikke stå alene som grundlag for en vurdering. Stand, grundens anvendelse, tidspunkt og den præcise beliggenhed skal også tages med, før priserne kan sammenlignes mere direkte.
Få øje på Humlebæk.
Hvad er til salg, hvad er handlet, og hvad vurderer vi de andre hjem til? Se boligerne omkring dig i ét samlet overblik.
Humlebæk mellem Øresund og Kystbanen.
Humlebæk ligger ved Øresund og er hjemsted for Louisiana Museum of Modern Art. Kysten, havnemiljøet og museet er konkrete holdepunkter, når du vil lære byen at kende. Det beskriver byen som helhed; det fortæller ikke, om Kystvej 12 har havudsigt eller kort gangafstand til vandet.
Humlebæk Station betjenes af Kystbanen. Hvis transport er vigtig i din hverdag, er næste skridt at undersøge ruten fra den konkrete adresse til stationen og de afgange, du vil bruge. Afstande og rejsetider fra Kystvej 12 er ikke beregnet her.
Sådan læser du boligmarkedet omkring adressen.
Kystvej 12 hører til i 3050 Humlebæk. Når du undersøger adressen, er det nyttigt at begynde med andre villaer i samme område og derefter se nærmere på størrelse, grund og de konkrete prisoplysninger.
Et postnummer rummer forskellige beliggenheder og boligtyper. Et samlet prisniveau for Humlebæk vil derfor ikke automatisk være dækkende for Kystvej 12. En lejlighed, et rækkehus og en villa kan have meget forskellige prisforhold, selv om de ligger tæt på hinanden. Søgningen efter relevante boliger bør tage udgangspunkt i boligens egne kendetegn.
Tidspunktet er også vigtigt. Boliger, der er til salg nu, viser sælgernes forventninger. Registrerede handler viser derimod opnåede priser fra et bestemt tidspunkt. Hvis du blander de to uden at skelne mellem dem, kan du få et misvisende billede af markedet. På kortet kan du undersøge de forskellige typer oplysninger hver for sig.
Brug overblikket over Humlebæk til at finde adresser, som er relevante for din undersøgelse. Sammenhold areal, boligtype og prisforløb, og gå derefter videre til oplysninger om netop den vej og beliggenhed, du er interesseret i. Et områdekort giver orientering; det erstatter ikke dokumenterede oplysninger om eksempelvis afstande, støj eller lokalplaner.
Skift mellem til salg og alle boliger. Sammenhold boligtype og størrelse, når du undersøger priserne.
Udforsk Humlebæk →Et tal er en start. Den rigtige mægler er næste skridt.
Et hjemstimat kender ikke alle detaljerne i et hjem. Skal du sælge, kan en lokal mægler besigtige boligen og give en konkret vurdering. Undersøg erfaring, salgstid og synlighed, før du vælger.
Lav et baggrundstjek på mægleren →Værd at vide om Kystvej 12.
Er Kystvej 12 til salg?
Kystvej 12, 3050 Humlebæk, er ikke registreret til salg på denne side. Boligens oplysninger og hjemstimat kan stadig ses, selv om boligen ikke er udbudt.
Hvad er Kystvej 12 værd?
Hjemstimatet er et beregnet bud på værdien af Kystvej 12. Det er ikke en udbudspris, en offentlig vurdering eller en garanti for en salgspris. En konkret værdi afhænger blandt andet af boligens stand og de aktuelle markedsforhold.
Hvad blev Kystvej 12 sidst solgt for?
Den senest viste handel for Kystvej 12 er 7.895.000 kr. den 12. september 2026. En tidligere handelspris er ikke det samme som boligens værdi i dag.
Hvor stor er Kystvej 12?
Boligen er registreret med 175 m² boligareal, 5 værelser og en grund på 890 m².
Hvordan sammenligner jeg Kystvej 12 med andre boliger?
Begynd med samme boligtype i Humlebæk, og sammenhold boligareal, grund og tidspunkt. Skeln mellem udbudspriser, gennemførte handler og hjemstimater. Forskelle i stand og præcis beliggenhed kan være væsentlige, selv når boligerne ligner hinanden i de registrerede oplysninger.
